December 2023
De transformatie op binnenstedelijke bedrijventerreinen naar gemengde werk-woongebieden zorgt onvermijdelijk voor een spanningsveld met vooral geluidhinder als heikel issue. De Omgevingswet biedt ruimte voor maatwerk, maar gemeenten moeten wel scherpe kaders hebben om de ogenschijnlijk tegenstrijdige functies bij elkaar te brengen. En dan nog is het ongewis of het overal kan. Uiteindelijk is het voornaamste doel: de verstandhouding tussen ondernemers en bewoners verbeteren.
In dit artikel op ROmagazine wordt dieper ingegaan op de manier waarop gemeenten onder de nieuwe Omgevingswet omgaan met milieuzonering. De traditionele systematiek van milieucategorieën en richtafstanden maakt plaats voor een meer gebiedsgerichte benadering, waarin gemeenten zelf keuzes maken over wat waar mogelijk is. Die flexibiliteit maakt functiemenging beter mogelijk, maar betekent ook dat gemeenten veel preciezer moeten onderbouwen waarom ze ergens wonen toestaan naast bedrijvigheid en onder welke voorwaarden.
Aan de hand van praktijkvoorbeelden zoals Winkelsteeg in Nijmegen en Schieoevers in Delft laat het artikel zien hoe gemeenten werken met zones voor geluidsruimte, bedrijfsspecifieke contouren en bouwkundige maatregelen om hinder te beperken. Het gaat daarbij niet alleen om technische maatregelen, maar ook om bestuurlijke afwegingen en goede communicatie met ondernemers en omwonenden. Omdat de jurisprudentie nog in ontwikkeling is, benadrukt het artikel dat een zorgvuldige en transparante motivering essentieel is om plannen juridisch houdbaar te maken.
Het artikel kun je hier lezen: https://romagazine.nl/artikel/28278/leren-omgaan-met-milieuruimte-onder-de-omgevingswet
De afbeelding ‘Impressie van het Kabeldistrict, een van de deelgebieden in het gebiedsprogramma Schieoevers. Beeld Gemeente Delft.’ komt van de site van ROmagazine