Het Central Innovation District (CID) ligt tussen en rond de treinstations Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Laan van NOI. De gemeente Den Haag heeft als ambitie om van het CID tegen 2040 dé centrale plek te maken voor wonen, werken, leren, innovatie en ontmoeting, en het te ontwikkelen tot het economische hart van de stad. Eén van de deelgebieden in het CID waar grote ontwikkelingen gepland zijn, is ‘Laakhaven Centraal’.
Op dit stukje van nog geen kwart vierkante kilometer, worden de komende decennia nieuwe woningen (her)ontwikkeld en wordt ruimte voor kantoren, bedrijven en voorzieningen gecreëerd. Daarnaast komt er een prachtig stadspark, het Laakhavenpark, met daaronder centrale parkeervoorzieningen. Het gebied wordt bovendien toegankelijker gemaakt voor voetgangers en fietsers. Deze ontwikkelingen vinden plaats in nauwe samenwerking tussen de gemeente, verschillende ontwikkelende partijen en woningcorporatie Haaglanden. Verschillende lapjes grond zijn eigendom van verschillende partijen, iedere partij heeft eigen doelen en belangen en tegelijk moet het gebied één samenhangend geheel worden. Deze plotoverstijgende publiek-private samenwerking maakt de ontwikkeling van dit hele kleine stukje Den Haag een grote uitdaging.
Miraf adviseert de gemeente Den Haag en de marktpartijen over de RO-strategie als onderdeel van de ontwikkelstrategie. We bepalen gezamenlijk welke instrumenten onder de Omgevingswet het beste kunnen worden benut om met elkaar tot optimale oplossingen te komen. We denken mee over de procedures die, rekening houdend met alle verschillende belangen, gevolgd kunnen worden om het proces zo soepel mogelijk te doorlopen. Denk daarbij aan de compensatieopgave vanuit het provinciaal beleid, de milieu-effectrapportage en de relatie tussen procedure en het kostenverhaal. Met het oog op de planning en de belangen van alle betrokken partijen, bekijkt Miraf wat de gevolgen zijn van onverwachte veranderingen in de omgeving voor de RO-strategie en adviseert over koerswijzigingen en de uiteindelijk te volgen planologische procedure.